Недвижностите можат да бидат сложен и застрашувачки пазар и за купувачите и за продавачите. За купувачите, помислата да се најде совршен дом и да се движите во процесот на финансирање и затворање може да биде огромна. За продавачите, изгледите за правилно вреднување на нивниот дом и преговарање со потенцијалните купувачи може да бидат исто толку застрашувачки. Сепак, со неколку совети и трикови, купувачите можат успешно да се движат на пазарот на недвижности и да го најдат својот дом од соништата. Во исто време, продавачите можат да ги избегнат вообичаените грешки што луѓето ги прават кога продаваат дом.
Во оваа статија, ќе обезбедиме неколку вредни совети за недвижнини и за купувачите и за продавачите.
Совети за купувачите на недвижен имот
- Добијте однапред одобрение за хипотека
Пред да започнете со потрагата по нов дом, важно е да добиете однапред одобрение за хипотека. Ова ќе ви помогне да одредите колку можете да си дозволите да потрошите за дом и да ви даде подобра идеја за тоа кои домови се во вашиот опсег на цени.
- Работете со агент за недвижнини
Потребен ви е агент за недвижнини кога купувате имот. Агентот за недвижности може да обезбеди вреден увид во локалниот пазар на недвижности и да ви помогне да најдете домови што одговараат на вашите критериуми. Тие исто така можат да помогнат во преговорите и да ве водат низ процесот на затворање.
- Истражете го соседството
Пред да дадете понуда за дом, истражете го соседството. Погледнете ги стапките на криминал, училиштата, удобностите во близина и сите други важни фактори.
- Не се врзувајте премногу
Иако е важно да најдете дом што го сакате, исто така е важно да ги контролирате вашите емоции. Не се врзувајте премногу за домот додека продажбата не биде конечна; зделките може да пропаднат од различни причини.
Совети за продавачите на недвижности
- Ценете го вашиот дом правилно
Премногу високите цени на вашиот дом може да резултираат со тоа што тој ќе остане на пазарот долго време, додека прениската цена може да остави пари на маса. Работете со агент за да ја одредите оптималната цена за вашиот дом врз основа на пазарните услови и споредливите продажби.
- Направете го вашиот дом привлечен
Купувачите често бараат домови подготвени за вселување, затоа погрижете се вашиот дом да биде чист, без неред и добро организиран. Размислете за мали поправки или подобрувања за да го направите вашиот дом попривлечен за потенцијалните купувачи.
- Бидете флексибилни со домашните посети
Купувачите често имаат тесни распореди и можеби ќе треба да го гледаат вашиот дом незгодно. Бидете флексибилни со прикажувањата за да се приспособат на потенцијалните купувачи.
- Ангажирајте агент за недвижнини
Иако е можно самостојно да го продадете вашиот дом, агентот за недвижнини може да обезбеди вредни маркетинг и преговарачки услуги за да ви помогне да го продадете вашиот дом побрзо и по повисока цена.
ЗАКЛУЧОК
Процесот може да биде сложен и стресен, без разлика дали се купува или продава недвижен имот. Сепак, следејќи ги советите наведени погоре, можете самоуверено да се движите на пазарот на недвижности и да ги постигнете своите цели. Не заборавајте да работите со реномиран агент, направете го вашето истражување и чувајте ги вашите емоции под контрола за да обезбедите успешна трансакција со недвижнини.